Pequeño inversor: ¿Qué soluciones le resultan más rentables?
En Inmobiliaria Manzanares el Real sabemos que en España existen 965.000 millones de euros en manos del pequeño inversor y, según Pedro Arroyo, director general de icrowdhouse, “cada año se generan 66.000 millones de euros más”. Buena parte de estas cantidades terminan destinándose al sector residencial, ya que la vivienda se ha entendido, tradicionalmente en nuestro país, como sinónimo de un activo seguro.
La reforma adecuada de un inmueble puede revalorizarlo hasta en un 20%. Así lo adelanta Sebastián Molinero, secretario general de Andimac, quien agrega que en los próximos años la rehabilitación de viviendas “incrementará el porcentaje de valorización”, ya que el parque inmobiliario español se encuentra cada vez más desgastado y esos inmuebles “van a entrar en una competición negativa”.
En Inmobiliaria Manzanares el Real sabemos que según los últimos datos del Banco de España, la rentabilidad media del alquiler en España se sitúa en el 3,7%. No obstante, según Jesús Martí, responsable de Gestión Patrimonial de Invermax, este resultado puede ascender hasta el 7% si se identifica un inmueble que permita al futuro propietario “maximizar su inversión en el largo plazo”. A su juicio, estos productos inmobiliarios suelen ser “viviendas que no superan los 60 metros cuadrados y que se ubican en zonas prime, con costes de mantenimiento bajos”.
